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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ceyras au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922135 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
178m2

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison de caractère avec appartement indépendant, piscine et fort potentiel *

Au cOEur du charmant hameau de Rabieux, à quelques minutes de l'A75, découvrez cette propriété de caractère, ancien passage à niveau puis café-bar du village, aujourd'hui transformée en une agréable maison familiale.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Un APPARTEMENT INDÉPENDANT (cuisine, chambre et salle d'eau avec WC) complète le bien, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec PISCINE, d'un espace ombragé propice à la détente et d'un GARAGE d'environ 17 m².

Ancien commerce du village, cette propriété offre également un fort potentiel pour un projet professionnel, touristique ou de restauration (sous réserve des autorisations administratives).

Un bien rare, alliant charme, histoire et nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338113)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 562 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ceyras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3870.00€ et 5290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 178m2 à Ceyras
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    Maison 178m2 Ceyras

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ceyras (34800).
    Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 562 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.