Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LA CRAU - Maison de 170 m² sur 1 984 m² de terrain avec parcelle constructible détachable.

À proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de La Crau, découvrez cette maison traditionnelle offrant environ 170 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 984 m² entièrement clôturée, exposée plein sud.

Cette propriété présente un fort potentiel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement grâce à sa configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts.

La maison se compose notamment de :
o 5 chambres dont 3 à l'étage
o 2 cuisines
o 2 espaces de vie avec salles à manger
o 2 salles d'eau
o Un balcon filant exposé plein sud
o Une cheminée ouverte à l'étage
o Un garage
o Un accès indépendant par escalier extérieur permettant d'envisager deux habitations

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec :
o Une terrasse
o Une cuisine d'été à rénover
o Un puits fonctionnel
o Un terrain piscinable
o Un atelier indépendant représentant environ 85 m²

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Une parcelle constructible d'environ 1 270 m² pourrait être détachée, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels.

Les atouts :

? Terrain de 1 984 m² entièrement clôturé
? Exposition plein sud
? Parcelle constructible détachable d'environ 1 270 m²
? Terrain piscinable
? Puits fonctionnel
? Atelier et garage
? Tout-à-l'égout
? Proximité immédiate des écoles et commerces
? Possibilité de créer deux logements
? Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare sur le marché de La Crau, idéale pour les familles, investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'évolution.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338132)