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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935199
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? Bel appartement T4 de 81 m² avec balcon - Quartier 'La Grange'
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Situé au 6ème étage d'une copropriété calme et sécurisée (construite en 1970), découvrez cet appartement lumineux de 81 m² offrant une vue dégagée. Actuellement configuré en grand T3, il offre la possibilité de créer très facilement une 3ème chambre.
? Descriptif du bien :
Espace de vie : Une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² avec accès direct au balcon, complétée par un salon attenant d'environ 10 m² (transformable en chambre).
Cuisine : Cuisine indépendante avec son cellier attenant très pratique.
Coin nuit & commodités : Un dégagement desservant 2 chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé.
? Les points forts :
Extérieurs & Annexes : Un balcon, une place de parking privative en extérieur, ascenseur, garage à vélo commun et une cave privative.
Sécurité : Immeuble équipé d'un digicode et d'un interphone / visiophone.
Confort & Énergie : Menuiseries en double vitrage. Le chauffage actuel est individuel au gaz de ville.
Le gros + Rénovation : Une isolation thermique par l'extérieur (ITE) est déjà votée et payée par les propriétaires actuels. Ces travaux garantiront un confort optimal et une bien meilleure classe énergétique à venir, sans frais pour vous !
? Localisation & Praticité :
L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et grands axes routiers. Les transports en commun (arrêts de bus et tramway) sont accessibles au pied de l'immeuble.
? Informations financières & techniques :
Disponibilité : Libre de toute occupation (vendu vide).
Charges de copropriété : 271,23 € / mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes intérieures / extérieures et le fonds de travaux).
Procédure : Aucune procédure en cours dans la copropriété.
? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.23€ par mois (soit 3254.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338146)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 227
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3254 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1230.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Joué-lès-Tours
vente
120 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 720 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 254 € par an, soit environ 271 € par mois, pour une copropriété de 227 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.