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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fontaine au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1936010
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Vanessa Noirot vous propose : FONTAINE - T3 AVEC TERRASSE PRIVATIVE - PRÊT À VIVRE !
Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre confortable, un logement pour votre retraite ou un investissement locatif sans travaux ?
Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement trois lots, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest et ouverte sur une agréable terrasse privative d'environ 18 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'appartement comprend également :
? 2 chambres confortables
? Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
? Un espace cuisine à aménager selon vos envies
? Une terrasse intimiste sans entretien
? De nombreux équipements de confort
Récemment rénové, il bénéficie de prestations appréciées :
Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
VMC
Accès PMR
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et tramway accessibles à pied en quelques minutes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Les + qui font la différence :
? Aucun travaux à prévoir
? Petite copropriété de 3 lots
? Grande pièce de vie lumineuse
? Terrasse privative
? Faibles contraintes d'entretien
? Idéal primo-accédants, seniors, célibataires ou investisseurs.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338158)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Fontaine
vente
185 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontaine (38600).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.