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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Plédéliac au prix de 307 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936376
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ : JOLIE MAISON AU COEUR DE PLÉDÉLIAC *

Nichée au cOEur de la charmante commune de Plédéliac, cette maison vous offrant une surface de 162 m² sur un vaste terrain de 2990 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible.

Construite en 2001 et bénéficiant d'un excellent état général, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée style provençal avec un coin repas, ainsi qu'une buanderie et une arrière cuisine avec accès direct sur un grand garage. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau et un wc pour une vie de plain-pied.

L'étage se compose d'une belle mezzanine lumineuse, de trois chambres spacieuses, une grande salle de bain, et un wc offrant un confort optimal pour toute la famille.

Profitez des beaux jours dans le jardin arboré ou aménagez un coin détente pour vous relaxer en plein air. Un abri de jardin est également disponible pour y ranger vos vélos, outils de jardin ou tondeuse.

Cette propriété ne requiert aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible et harmonieux.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Plédéliac, un véritable havre de paix aux portes de la nature bretonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de promesses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2990 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plédéliac
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    307 500 €
    Maison 162m2 à Plédéliac
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    Maison 162m2 Plédéliac

    vente
    307 500 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plédéliac (22270).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 2990 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 307 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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