Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Ensemble Immobilier Unique - Fort Potentiel de Rénovation & Rendement
Idéal investisseurs, marchands de biens, artisans ou projet multigénérationnel !

Situé sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une surface de plancher totale exploitable de 373 m². Un potentiel brut exceptionnel composé de trois habitations distinctes à réinventer entièrement, complété par de nombreuses dépendances.

Le Descriptif du Domaine

L'ensemble se compose de trois bâtiments principaux répartis sur deux niveaux chacun :

Première Longère (130 m²) : Charme de l'ancien, offrant de superbes volumes à aménager selon vos projets (gîte, habitation principale ou locatif).

Seconde Longère (130 m²) - Donnant sur rue : Idéale pour une profession libérale, un commerce ou une division officielle en appartements avec accès indépendant.

Maison des Années 70 (113 m²) : Une construction saine à rénover du sol au plafond, parfaite pour retrouver le confort du moderne dans un cadre authentique.

Les Annexes & Extérieurs

Le terrain, entièrement clos et spacieux, propose des prestations annexes à fort détachement de valeur :

Une grande grange de stockage avec accès direct sur la rue (parfait pour le matériel d'un artisan ou la création d'un garage / loft supplémentaire).
2 caves traditionnelles, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin.

Une grande cour de stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules (atout majeur si division locative).

Les Points Forts

373 m² exploitables : Une page blanche pour laisser libre cours à vos projets architecturaux.

Configuration stratégique : Les accès indépendants (bâtiments sur rue) facilitent grandement une découpe officielle ou une exploitation commerciale.

Grand terrain de 1 600 m² : Rare sur le marché pour un tel ensemble, offrant intimité et espaces verts pour chaque lot.

Travaux globaux à prévoir (gros OEuvre selon état, isolation, second OEuvre, chauffage).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338240)