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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Nazaire au prix de 416 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937146
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2
Iad France - Gregory Tiger vous propose : * Opportunité rare - Superbe appartement 5 pièces face mer avec garage à Saint-Nazaire *
Situé au cOEur de Saint-Nazaire, cet appartement d'exception offre un espace de vie raffiné et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Construit en 1973, cet appartement de 103.4 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur la ville.
* Description des pièces : *
- 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie privilégié
- 1 bureau pour le télétravail ou les études
- 1 salle de bain moderne pour se détendre
- 1 cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas
- 1 grand séjour lumineux de 30.4 m² pour partager des moments conviviaux en famille
- 2 toilettes pour plus de praticité
* Avantages : *
- * Garage et parking * : Vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking pour stationner en toute sérénité
- * Quartier recherché * : Proche des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité
- * Résidence sécurisée * : Digicode, interphone et résidence fermée pour une tranquillité absolue
- * Chauffage individuel au gaz * : Confort et économies d'énergie assurés
- * Aucun travaux à prévoir * : Cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
- * Exposition Sud-Ouest * : Luminosité optimale tout au long de la journée
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et bien situé à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.08€ par mois (soit 3217 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338255)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3217 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2450.00€ et 3350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2 Saint-Nazaire
vente
416 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 416 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 350 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 217 € par an, soit environ 268 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.