Iad France - Carine Soubie vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Seilh, au sein d'une copropriété récente construite en 2021, découvrez cette agréable maison T5 en triplex mitoyenne des 2 côtés d'environ 95 m² offrant des prestations modernes, des espaces extérieurs multiples et une excellente qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son superbe patio central, véritable puits de lumière, qui apporte charme et convivialité à l'ensemble de l'habitation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon chaleureux, d'un cellier-buanderie avec WC.

Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, l'espace nuit accueille deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Le deuxième et dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une magnifique terrasse de type rooftop, idéale pour créer un espace détente privilégié.

Les atouts de ce bien :
Construction récente de 2024 sous garantie décennale
Exposition plein sud
Patio central apportant luminosité et cachet
Terrasse, jardin et rooftop
Cuisine équipée et aménagée
Cellier / buanderie
Chaudière gaz
Panneaux solaires
Deux places de stationnement extérieures privatives
Environnement calme

Une situation géographique privilégiée :
À proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires de Seilh, école privée L'annonciation à 500m.
Commerces de proximité accessibles rapidement
Centre commercial de Blagnac à quelques minutes
Golf de Seilh à proximité
Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 8 minutes
Accès rapide aux bassins d'emploi aéronautiques d'Airbus et de la zone aéroportuaire
Réseau de transports facilitant les déplacements vers Toulouse et sa métropole, proche du TRAMWAY et du MEET.
Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338296)