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CSF propose cette maison de 7 pièces à Ardillières au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932651
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2
Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : À 5 min des commerces, 10 min d'Aigrefeuille d'Aunis et 15 de Surgères, 25 min de Châtelaillon-Plage et 30 min de La Rochelle !
À Ardillières, cette maison de 150 m² construite au début des années 2000 coche beaucoup plus de cases qu'il n'y paraît.
Le cOEur de la maison :
Une vaste pièce de vie de près de 60 m² où la lumière circule librement entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cheminée insert apporte une ambiance chaleureuse l'hiver, tandis que la véranda de 20 m², accessible directement depuis la pièce de vie, devient rapidement l'endroit préféré de la maison dès les beaux jours.
Ici, les volumes respirent. Les 4 chambres permettent à toute la famille de trouver son espace. L'ancien garage de 17 m² avec sa baie vitrée s'adaptera à vos projets : atelier, buanderie, salle de jeux ou bien même 5ème chambre.
A l'extérieur :
1500 m² de terrain entièrement clos, constructible et piscinable. De quoi imaginer bien plus qu'un simple jardin.
Ajoutez à cela :
? des panneaux solaires générant un revenu complémentaire
? un ballon thermodynamique
? un chauffage pensé pour le confort et les économies d'énergie
? un puits
? le tout-à-l'égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338299)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ardillières
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Ardillières
vente
250 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ardillières (17290).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1500 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.