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CSF propose cette maison de 6 pièces à Coëtlogon au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938398
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
Iad France - Karine Le Franc vous propose : Rare sur le marché ! Venez découvrir ce havre de paix situé à COËTLOGON, offrant un calme absolu et une vie au grand air, sans aucun vis-à-vis.
Cette charmante maison traditionnelle de 1987, impeccablement entretenue au fil des années, vous propose une surface habitable d'environ 102 m². Elle est implantée sur un magnifique terrain en cours de division cadastrale d'environ 4 000 à 4 300 m².
Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied possible.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie traversante et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte sur le salon / salle à manger, où une cheminée avec insert diffuse une chaleur douce et performante dans tout l'ensemble. Cet espace s'ouvre directement sur une grande véranda lumineuse (véritable pièce de vie supplémentaire) ainsi que sur une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été. Ce niveau est complété par une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres accueillantes ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour la famille.
Le sous-sol total :
La maison est édifiée sur un sous-sol total en béton banché, très sain et compartimenté en plusieurs espaces : grand garage, atelier, cuisine d'été / buanderie avec une cheminée fermée bien pratique, et zones de stockage, cave.
Les extérieurs :
Un véritable paradis pour les amoureux de la nature ! Le terrain, magnifiquement arboré et paysager, a été soigné au fil des ans. Il propose plusieurs espaces dédiés : une partie jardin, un coin détente avec son terrain de boules (pétanque), un potager, une serre, un poulailler installé et un vaste espace parking privatif. Une dépendance vient compléter les extérieurs.
Côté localisation :
Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant connecté !
À 5 minutes de Plémet (commerces, écoles, commodités), axe routier RENNES / SAINT BRIEUC et de La Trinité-Porhoët (commerces et écoles).
À 10 minutes de Loudéac.
À environ 20 / 25 minutes de Ploërmel et de Josselin.
À noter : L'entretien de la propriété est irréprochable, prévoir simplement une remise aux normes de l'assainissement (non conforme).
Aucun voisin à proximité immédiate, une opportunité unique pour une vie familiale sereine ou une retraite paisible au vert !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338303)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coëtlogon
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 102m2 Coëtlogon
vente
208 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coëtlogon (22210).
Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 4200 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.