Iad France - Julien Djozikian vous propose : À Rueil-Malmaison, à quelques minutes de la forêt de Saint-Cucufa, découvrez une maison familiale de 188 m² qui privilégie avant tout les espaces de vie, la convivialité et la flexibilité d'usage.

Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et du centre-ville.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes de réception particulièrement généreux.
Le rez-de-chaussée développe près de 80 m² dédiés à la vie de famille et aux moments de partage.

Le salon de 25 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.
La cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 19 m² permet de réunir facilement toute la famille au quotidien.
La salle à manger de 33 m² complète cet ensemble et offre un espace rare pour recevoir.

À l'étage, l'organisation actuelle privilégie les espaces communs généreux du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres d'enfant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Selon vos besoins, cet espace pourra également faire l'objet d'une réflexion d'aménagement ou de redistribution.

Le rez-de-jardin est totalement intégré à la maison tout en bénéficiant d'une certaine indépendance, il accueille une grande chambre (actuellement salle de musique et scrapbooking), une salle d'eau avec WC.
Cet espace conviendra parfaitement à un adolescent, une jeune fille au pair, un parent, une activité professionnelle ou au télétravail.
Une chambre d'appoint complète ce niveau.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage fermé avec porte motorisée et accès direct à l'habitation, de deux places de stationnement extérieures avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, un coin buanderie ainsi que d'une cave.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel.
Les écoles publiques de rattachement : George Sand et collège La Malmaison.
Les établissements privés Daniélou et Passy se trouvent également à proximité.

Les amateurs de nature, de course à pied ou de balades profiteront de la forêt de la Malmaison et de Saint-Cucufa à seulement quelques minutes.

Cette maison s'adresse particulièrement aux familles qui recherchent de vastes espaces de vie, un environnement calme et un espace indépendant capable d'évoluer avec leurs besoins.

Contactez-moi pour découvrir cette maison, recevoir la vidéo de visite et échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338324)