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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Gaude au prix de 1 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938571
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2
Iad France - Sylvain Fayard vous propose : MAGNIFIQUE VILLA CALIFORNIENNE ET CONTEMPORAINE À LA GAUDE
Dans un environnement absolument exceptionnel, au cOEur de la nature et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2017, développant environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain rare de 17 000 m² plein sud, entièrement plat et en pleine forêt.
Un véritable havre de paix où luxe, modernité et confort se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes impressionnants et la luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 80 m² accueille un superbe salon avec poêle à bois suspendu ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme avec son îlot central en pierre de Savoie, le tout ouvrant directement sur une immense terrasse de plus de 150 m².
La villa propose : o 3 chambreso Une salle d'eau avec WCo Une superbe suite parentale avec dressing, double douche à l'italienne et double vasqueo Un WC indépendant suspendu noiro Une buanderie fonctionnelle avec cumulus, adoucisseur d'eau et espace machine à laver
Prestations de qualité : o Construction en brique rougeo Plâtre traditionnel et finitions staffo Climatisation gainable dans toute la maisono Villa entièrement de plain-pied
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : o Magnifique piscine en L chauffée avec système pyrolyseo Profondeur de 1,15 m à 2,30 mo Cuisine d'été avec pergola bioclimatiqueo Terrain de pétanqueo Nombreux palmiers et ambiance vacances toute l'annéeo WC extérieur et local de rangement à proximité de la piscineo Espace indépendant pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou une dépendance complémentaireo Nombreuses places de stationnemento Car-port en container et abris voitures
Possibilité supplémentaire de construire un garage en dur ou d'autres aménagements selon vos projets.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de La Gaude, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en offrant un calme et une intimité extrêmement rares.
Aéroport de Nice accessible en environ 20 à 25 minutes.
Taxe foncière : 3 200 €.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Un bien rare, au style affirmé, mêlant architecture californienne et contemporaine dans l'air du temps, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de prestations haut de gamme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338346)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 17000 m2
Parking : 20
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Gaude
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 757.00€ et 1025.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 180m2 La Gaude
vente
1 290 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Gaude (06610).
Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 17000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 20 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 757 € et 1 025 € par an.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.