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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916346
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Elodie Vivien vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 69 m² AVEC BALCON, CAVE ET BOX - PROCHE GARE
Idéalement situé au 3e étage sans ascenseur, d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec deux placards de rangement. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses bénéficiant de rangements intégrés et d'un accès à un balcon traversant, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Le séjour double spacieux offre un bel espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition avantageuse et à ses nombreuses ouvertures.
Vous apprécierez la vue dégagée sur un parc arboré et soigneusement entretenu, offrant un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien.
Ce bien est complété par une cave et un box en extérieur.
? Situation idéale :
À proximité immédiate du centre-ville
Commerces, écoles et services accessibles à pied
À seulement 5 minutes de la gare Sarcelles - Saint-Brice (Ligne H, Paris Gare du Nord)
? Les atouts du bien :
- Appartement en parfait état
- Très lumineux
- Balcon traversant
- Cave et box extérieur
- Charges comprenant l'eau froide et le chauffage au sol
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Vue dégagée sur parc
- Idéal pour une première acquisition ou un jeune couple
À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338384)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sous-Forêt
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 225
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Saint-Brice-sous-Forêt
vente
195 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Brice-sous-Forêt (95350).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 220 € par an, soit environ 268 € par mois, pour une copropriété de 225 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.