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CSF propose cette maison de 7 pièces à Mesnil-en-Ouche au prix de 184 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939275
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
Iad France - Alexandre Lemelle vous propose : À VENDRE - Maison familiale de 131 m² avec parc arboré de 2 181 m² à Ajou
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 131 m² habitables séduira les amoureux de nature et d'espace en quête d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, une véranda d'environ 17 m² vous accueille et prolonge agréablement les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année.
La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir votre quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit. L'agencement offre également la possibilité de créer une belle suite parentale selon vos envies et vos projets.
À l'extérieur, le terrain arboré de 2 181 m² constitue un véritable écrin de nature. Véritable parc végétal, il abrite une grande variété d'essences et de plantations : palmiers, groseilliers, mûriers, poivriers, sauge et de nombreuses autres espèces qui composent un cadre exceptionnel. Les différents bosquets et espaces paysagers invitent à la promenade et procurent une sensation rare de sérénité et d'évasion.
Un charmant abri de style guinguette vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier indépendant ravira les amateurs de bricolage, de jardinage ou les artistes en quête d'un espace dédié.
La maison bénéficie d'un assainissement conforme et repose sur un vide sanitaire.
Quelques travaux de finition et un léger rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Toutefois, la maison est parfaitement habitable et peut accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.
Les atouts :
131 m² habitables
Véranda d'environ 17 m²
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Possibilité de créer une suite parentale
Terrain arboré de 2 181 m²
Atelier indépendant
Abri style guinguette
Assainissement conforme
Maison sur vide sanitaire
Cadre calme et naturel
Situation idéale :
À 16 minutes de Conches-en-Ouche
À 20 minutes de Bernay
À 25 minutes de L'Aigle
À 1h20 de Deauville
Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie rare où nature, tranquillité et potentiel se rencontrentbh,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lemelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338465)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2181 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Mesnil-en-Ouche
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2119.00€ et 2867.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2 Mesnil-en-Ouche
vente
184 500 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mesnil-en-Ouche (27410).
Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 2181 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 184 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 119 € et 2 867 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.