Iad France - Romain Fessard vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE PLUS DE 440 m² HABITABLES SUR PLUS DE 3 500 m² DE TERRAIN

Découvrez cette propriété aux dimensions exceptionnelles offrant plus de 440 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 3 500 m² entièrement aménagée, avec dépendances, piscine, jacuzzi et bâtiment professionnel de grande capacité.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par une vaste cour permettant de stationner de nombreux véhicules et donnant accès à un ensemble immobilier unique aux possibilités multiples.

La maison principale développe des volumes impressionnants avec une entrée de 25 m² ouvrant sur une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 86 m².

L'habitation comprend actuellement 7 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier, une chaufferie ainsi qu'une salle de jeux de plus de 50 m².

Une cuisine d'été intérieure ainsi qu'une seconde cuisine d'été extérieure viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs et des nombreuses terrasses.

La propriété bénéficie également de 173 m² de grenier déjà partiellement aménagé, offrant un potentiel d'agrandissement considérable selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 11 mètres par 4 équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet de sécurité motorisé, d'un jacuzzi et de vastes espaces de détente parfaitement entretenus.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans son impressionnant bâtiment agricole de plus de 180 m² au sol avec près de 10 mètres de hauteur sous toiture. Doté d'une porte motorisée permettant l'accès aux poids lourds, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, agricole, de stockage, à une collection de véhicules ou à tout projet professionnel nécessitant de grands volumes.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie : chaudière gaz à condensation de 2025, pompe à chaleur réversible air / air de 2025, poêle à bois tubé, panneaux photovoltaïques récents avec batteries de stockage, adoucisseur d'eau de 2020, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC et fibre optique.

La toiture, datant de 2000, bénéficie d'un entretien régulier chaque année.

La taxe foncière s'élève à seulement 450 euros.

Cette propriété unique peut répondre à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, gîte, chambres d'hôtes, activité événementielle, activité professionnelle ou investissement touristique.

Un bien rare offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un potentiel difficilement comparable sur le marché actuel.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338483)