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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bréauté au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939158
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Lucas Morel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Charmante maison de 130 m² vivable de plain-pied

Idéalement située à Bréauté, cette belle maison offre tout le confort d'une vie familiale apaisée, sans compromis sur l'espace ni la praticité.

Avec ses 130 m² habitables sur un terrain de 721 m², elle séduira aussi bien les familles que les amateurs d'espaces généreux et fonctionnels.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un beau séjour de 25 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un vrai atout pour les personnes souhaitant vivre entièrement de plain-pied.

À l'étage, on découvre un palier de 8,5 m², trois chambres supplémentaires d'environ 14 m², une seconde salle d'eau et un second WC, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel et son intimité.

En complément, un garage de 25 m² et une buanderie séparée complètent ce bien. Les volets électriques viennent parfaire le confort général de la maison.

À quelques minutes de Goderville et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison bénéficie également de toutes les commodités à proximité (écoles sur place). Fécamp / Étretat est accessible en 20 minutes et Le Havre en 35 minutes.

Côté prestations :
Taxe foncière maîtrisée : 942 €
Raccordement au tout à l'égout
Les volets électriques
Fibre
Chauffage : Fuel à condensation

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943268334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338495)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 721 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bréauté
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 130m2 à Bréauté
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    Maison 130m2 Bréauté

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bréauté (76110).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 721 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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