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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Vinassan au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934506
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Cecile Paulin vous propose : PISCINE, PERGOLA, 1 186 m² DE TERRAIN. ET SI LES VACANCES COMMENÇAIENT CHEZ VOUS ?

Imaginez les repas sous la pergola, les après-midis au bord de la piscine et les soirées d'été entre amis dans un cadre privilégié, à quelques minutes seulement de Narbonne et à moins de 20 minutes des plages.

À Vinassan, cette villa entièrement rénovée offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur.

Implantée sur une parcelle de 1 186 m², elle propose une agréable pièce de vie climatisée d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin, la piscine, la pergola bioclimatique et les différents espaces de détente aménagés autour de la propriété.

Entièrement rénovée, vendue meublée et équipée selon inventaire, elle ne nécessite aucun travaux.

Les + du bien :

o Parcelle de 1 186 m²
o Piscine
o Pergola bioclimatique
o Espace barbecue
o Pièce de vie d'environ 40 m²
o Climatisation réversible
o Vendue meublée et équipée selon inventaire
o Carport
o Aucun travaux à prévoir
o Potentiel d'évolution de la parcelle (sous réserve d'autorisations)
o Narbonne à quelques minutes
o Plages méditerranéennes à moins de 20 minutes

Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie, de l'espace et la douceur de vivre méditerranéenne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338500)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1186 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vinassan
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Maison 70m2 à Vinassan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 70m2 Vinassan

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vinassan (11110).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 1186 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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