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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Fraisans au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032988
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Roméo Hatitio vous propose : MONOPROPRIETE A FRAISANS - 180 m²
Situé sur l'axe Dole-Besançon, cet ensemble immobilier en monopropriété constitue une opportunité concrète pour bâtir un patrimoine sain sans les contraintes d'une copropriété.

ETAT DES LIEUX ET RENDEMENT :
o Etage (105 m²) : Déjà loué 800 euros HC / mois. Revenu immédiat et sécurisé.
o Rez-de-chaussée (75 m²) : Partie libre, intégralement rénovée en 2024. Etat neuf, prêt à louer ou à habiter.
o Potentiellement : Revenu global estimé à environ 1350 euros HC / mois après mise en location du rez-de-chaussée.

LES ATOUTS TECHNIQUES :
o Compteurs individuels (eau et électricité) : Autonomie totale et zéro gestion de charges.
o Bâtiment sain : Aucuns travaux de structure à prévoir.
o Environnement : Proximité immédiate des commerces et écoles à pied.

VOTRE PROJET :
Ce bien s'adresse aussi bien au jeune actif souhaitant habiter le rez-de-chaussée tout en amortissant son investissement, qu'au profil senior cherchant un actif sécurisé avec une gestion locative fluide sur un secteur demandé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33077716)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Fraisans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 180m2 à Fraisans
    En vente
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    Maison 180m2 Fraisans

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fraisans (39700).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 080 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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