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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 154 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870874
Appartement
5 pièce(s)
156m2
Iad France - Nadège Masseron vous propose : Appartement de caractère - Proche centre ville de Châlons-en-Champagne
Idéalement situé à Châlons-en-Champagne, au sein d'un immeuble à taille humaine (4 niveaux), découvrez cet élégant appartement de style Haussmannien, développé sur plus de 150 m² et situé au 2e étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle. Le vaste salon-salle à manger est sublimé par une cheminée ancienne, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
La cuisine, indépendante, est aménagée et partiellement équipée, offrant un bel espace fonctionnel à repenser selon vos envies.
L'espace nuit se compose de :
Une grande chambre côté rue avec salle d'eau attenante,
Deux chambres supplémentaires au calme, côté cour,
Deux dressings indépendants optimisant le rangement,
Une spacieuse salle de bain avec double vasque, baignoire et douche,
Un WC séparé avec lave-mains et fenêtre.
Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement en centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078220)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1616 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 156m2 Châlons-en-Champagne
vente
154 990 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
Cet appartement offre une surface habitable de 156 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 154 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 624 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 616 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.