Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Grau d'Agde au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867061
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Cindy Regent vous propose : LE GRAU D'AGDE - Maison T5 traversante sans vis-à-vis - Jardin paysager & prestations modernes.

Au fond d'une impasse au calme, découvrez cette maison T5 traversante, sans aucun vis-à-vis, idéalement située à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de citronniers, orangers et lauriers. La terrasse avant, équipée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable espace de vie extérieur.

À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et climatisée, traversante, offre une belle sensation d'espace et de fluidité. Elle s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et de l'autre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse arborée à l'arrière.
Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec accès direct au jardin, salle d'eau et WC séparés.

À l'étage :

3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards
1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et bidet
WC indépendants

Côté confort :

Climatisation réversible
Double vitrage
Moustiquaires sur toutes les ouvertures
Volets électriques solaires

Côté pratique :

Garage avec mezzanine et volet électrique
Vide sanitaire accessible (1,20 m)

Côté performance énergétique :

Installation photovoltaïque 8 kWc

Triple exposition - Luminosité optimale toute la journée.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille au calme, sans compromis sur le confort.

Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083513)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Grau d'Agde
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    369 000 €
    Maison 100m2 à Le Grau d'Agde
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 100m2 Le Grau d'Agde

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Grau d'Agde (34300).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.