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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Perpignan au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2079726
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Nathalie Baixas (06 27 46 25 31) vous propose : CO-EXCLUSIVITE !
Quartier Gare, entre la place de Belgique et le lycée Arago
Au quatrième étage d'une copropriété de cinq niveaux, appartement T2 traversant de 49 m² environ.
L'appartement climatisé propose une configuration simple et efficace : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le véritable atout du bien : une véranda offrant une vue dégagée et remarquable sur le Canigou et le lycée Arago.
Un espace lumineux qui prolonge l'appartement et ouvre largement la perspective sur les toits de la ville et le paysage emblématique des Pyrénées-Orientales.
Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville de Perpignan, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien à pied.
Appartement situé au 4e étage sans ascenseur.
Charges mensuelles : 60e
Un bien cohérent pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville.
(Délégation de mandat exclusif au bénéfice d'IAD FRANCE)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 60.52 € par mois (soit 726.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Baixas EI (ID 1259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33187058)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 726 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Perpignan
vente
85 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 1 000 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 726 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.