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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Perche en Nocé au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1799248
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de Caractère sans travaux à Dancé dans le Perche.
Située dans un village calme et proche des commodités, cette maison de village, entièrement rénovée, vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Pas de travaux à prévoir !
Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour convivial et lumineux, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de bain et toilettes séparés. Les trois chambres, ainsi que la salle d'eau à l'étage offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grenier isolé et aménageable amène une chambre supplémentaire ou un espace de jeux pour les enfants.
En extérieur, un jardin arboré de 280 m² vous invite à la détente et aux repas sur la terrasse ensoleillée.
Deux garages, deux caves, chaufferie et buanderie offrent des espaces supplémentaires de stockages.

Ses atouts :
- Pas de travaux
- Fibre optique
- Tout à l'égoût
- Huisseries double-vitrage
- DPE en D

Idéal pour une résidence secondaire avec un petit entretien extérieur.
N'hésitez pas à venir la découvrir et vous offrir des moments à la campagne en toute simplicité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33330316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 281 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perche en Nocé
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison de village 97m2 à Perche en Nocé
    En vente
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    Maison de village 97m2 Perche en Nocé

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perche en Nocé (61340).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 281 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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