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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette demeure de 15 pièces à Castelnau d'Auzan Labarrère au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1944484
Demeure
15 pièce(s)
9 chambre(s)
423m2

Iad France - Corinne Perez vous propose : Propriété d'Exception - Maison de Maître avec Piscine et Parc arboré de plus d'un hectare à Castelnau d'Auzan.

Authenticité et raffinement se rencontrent dans cette magnifique demeure, unique en son genre.

Cette élégante maison de plus de 400 m² s'étend sur 3 niveaux.

Les espaces de vie sont généreux, comprenant 15 pièces au total.
Une entrée spacieuse dessert un salon et un séjour, agrémentés de belles cheminées, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un atelier complètent le rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une terrasse fermée qui donne beaucoup de charme, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing.
Au 2éme étage, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 4 chambres, une grande salle d'eau, ainsi qu'un grand dégagement offrent confort et intimité à ses occupants.
Vous apprécierez les détails et le charme de chaque pièce, où l'histoire et le style se marient harmonieusement.

Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 60 m².
La propriété dispose également d'une cave de 120 m² avec garage, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette maison d'exception, chargée de noblesse et d'histoire est un véritable bijou.

Vivre dans cette maison, c'est s'offrir un véritable voyage dans le temps. Une chance rare à saisir, cette demeure exceptionnelle n'attend que vous !
Située à égales distances, environ 2h, de l'océan, des Pyrénées, de Toulouse et de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33330384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 423 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 11882 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castelnau d'Auzan Labarrère

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9878.00€ et 13364.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Demeure 423m2 à Castelnau d'Auzan Labarrère
    En vente
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    Demeure 423m2 Castelnau d'Auzan Labarrère

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelnau d'Auzan Labarrère (32440).
    Cette demeure offre une surface habitable de 423 m², sur un terrain de 11882 m².
    Ce bien compte 15 pièces, dont 9 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 878 € et 13 364 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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