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CSF propose cet immeuble à Châlons-en-Champagne au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2015799
Immeuble
251m2
Iad France - Nadège Masseron vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel - Centre-ville de Châlons-en-Champagne
Idéalement situé en plein centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet d'investissement et de valorisation.
L'ensemble immobilier se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un appartement de type 4 bénéficiant d'un rez-de-jardin, un véritable luxe en centre-ville, actuellement loué 600 € / mois.
Au premier étage, d'un grand appartement de type 3 et un studio d'environ 20 m²
Au deuxième étage possibilité d'optimiser l'espace pour créer deux à trois logements supplémentaires selon la configuration et le projet envisagé.
Toiture et charpente en bon état, offrant une base saine pour le bâtiment.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une revalorisation globale de l'immeuble et une rentabilité intéressante à terme.
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet modulable, avec un fort potentiel locatif et patrimonial en cOEur de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33330631)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3970.00€ et 5400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 251m2 Châlons-en-Champagne
vente
189 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
Cet immeuble offre une surface habitable de 251 m².
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 970 € et 5 400 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.