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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Lieusaint au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1969251
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Jimmy SOARES vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ : MAISON DE VILLE DE 5 PIÈCES DE 95 m² ENVIRON AVEC GRAND GARAGE !
Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 95 m² habitables environ, offrant un cadre de vie idéal et fonctionnel, édifiée sur trois niveaux.
Les atouts de la Maison :
Espace de vie lumineux : vous profiterez d'un double séjour convivial, parfait pour recevoir et se détendre.
Cuisine moderne et récente : Une cuisine séparée, équipée et aménagée, vous attend pour vos moments culinaires.
Confort : La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille.
La chambre parentale dispose d'un grand placard et d'un coin coiffeuse.
Praticité absolue : Un immense garage d'environ 45 m² vous offre un espace précieux pour le stationnement de 2 véhicules, le rangement, et intègre un coin buanderie très pratique.
Extérieur : Profitez de l'accès à un jardin collectif, un véritable havre de paix partagé.
Localisation :
Idéalement située à 2 pas du centre-ville, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ).
Ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33330412)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lieusaint
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2 Lieusaint
vente
269 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lieusaint (77127).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.