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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vert-Saint-Denis au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.822445
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Au cOEur d'une bâtisse ancienne chargée d'histoire, découvrez ce T2 singulier où le cachet de l'ancien rencontre un aménagement contemporain et chaleureux.
Dès l'entrée, l'espace séduit par sa clarté traversante et sa vue apaisante, ouvrant sur un horizon de champs et de forêt.
Le salon, véritable pièce maîtresse, profite d'une hauteur sous plafond de 5 mètres.
Un parquet véritable court au sol, menant vers une cheminée fonctionnelle, promesse de soirées douces au coin du feu.
L'espace a été optimisé avec une vaste mezzanine, parfaitement intégrée, qui accueille une chambre intime surplombant le séjour.
La cuisine en bois, classique et authentique, reste entièrement équipée.
Ce niveau distribue également la salle d'eau avec toilettes.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un double vitrage en aluminium et d'un chauffage électrique.
Un lieu de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, le volume et le charme d'autrefois.
Deux places de parking complètent l'ensemble.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33330824)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vert-Saint-Denis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 756 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Vert-Saint-Denis
vente
169 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vert-Saint-Denis (77240).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 756 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.