Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Grande maison familiale de 161 m² - 4 chambres - Excellent DPE C - Aucun gros travaux à prévoir

À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison familiale de 161 m² habitables offrant de beaux volumes et un excellent niveau de confort énergétique.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall équipé de grands placards, offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une cave, un grand garage de 35 m² avec porte motorisée ainsi qu'un atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de travaux souhaitant disposer d'un véritable espace dédié à leurs activités.
Au premier étage, un palier dessert une cuisine aménagée de 17 m², un salon chaleureux de 16 m² et un séjour lumineux de 18 m² donnant sur un balcon. La cuisine s'ouvre sur une superbe véranda de 30 m² baignée de lumière, offrant une belle vue dégagée et un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Ce niveau dispose également d'une grande salle de douche et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses bénéficiant de nombreux rangements, parfaitement adaptées à la vie de famille.
Un grenier isolé complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Côté confort et équipements :
- Excellent classement énergétique : DPE C
- Chaudière hybride gaz / électricité économique récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- Isolation extérieure sur une partie de l'habitation
- Toiture en très bon état
- Tout à l' égout
- Aucun gros travaux à prévoir

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 500 m² agrémenté d'une terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Une maison offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et de très bonnes performances énergétiques. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel, elle ne nécessite aucun gros travaux et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331003)