Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de 180 m² - Céret (66400)

* Localisation et environnement *
Cette maison édifiée en 1989, se situe sur la commune de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales. Sa situation géographique permet d'accéder au centre-ville, aux services publics et aux commerces de proximité en 10 minutes de marche. La propriété est implantée sur une parcelle close et paysagère.

* Description des volumes intérieurs *
D'une surface habitable de 180 m², la maison s'organise selon une configuration favorisant la luminosité naturelle et l'accès direct aux espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes :
* Pièces de vie : * Un vestibule d'entrée menant à un salon doté d'une cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger distincte, ouverte sur les terrasses. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier de rangement.
* Espace nuit et sanitaires : * Deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et d'un plan double vasque. Deux cabinets de toilettes indépendants.

Le premier étage est dédié à la troisième chambre :
* Cette pièce dispose d'un accès à une terrasse solarium. Depuis ce point haut, la vue s'étend sur la ville de Céret jusqu'au littoral méditerranéen.

* Installations et dépendances *
La propriété inclut des infrastructures de stockage et de stationnement importantes :
* Dépendance : * exploitée en gîte saisonnier comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un espace extérieur privé.
* Garage : * Un espace couvert de 86 m² situé en sous-sol, apte à recevoir plusieurs véhicules ou à servir d'atelier de stockage.
* Extérieurs : * Une aire de stationnement est également disponible sur le terrain.

Le jardin est aménagé pour l'entretien et la détente :
* Piscine : * Bassin maçonné avec revêtement en carrelage, intégrant un espace jacuzzi.
* Terrasse : * Une zone couverte attenante au salon et cuisine permet de disposer d'un espace extérieur abrité.
* Gestion de l'eau : * Présence d'un puits privé et d'une cuve de réserve d'eau destinée à l'arrosage des plantations.

* Caractéristiques techniques *
* Système de chauffage : * Chauffage individuel avec distribution par radiateurs, complété par une climatisation réversible.
* Réseaux : * La maison est raccordée à la fibre optique.
* Entretien : * Le bien a fait l'objet d'un suivi régulier de sa structure et de ses équipements depuis sa construction.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Céret. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331021)