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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Franconville au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878733
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Thomas Broutin vous propose : Situé dans la charmante ville de Franconville, cet appartement de type T4 vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Au deuxième étage d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 84,54 m² dispose de tout le confort nécessaire pour une vie sereine.
La pièce principale, un séjour double de 34,29 m², est lumineuse et offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine, de type séparée et non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Avec 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un balcon, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
L'exposition sud et est garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, et vous permet de profiter pleinement des bienfaits du soleil.
Côté équipements, vous bénéficierez d'un interphone, d'un système d'alarme ou de vidéo surveillance, et d'un gardien pour garantir la sécurité de votre logement. La résidence est chauffée grâce à un système de chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal.
Une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule.
La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel, idéal pour créer votre cocon douillet à Franconville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 973 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.79€ par mois (soit 3801.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331029)
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Franconville
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 973
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3801 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Franconville
vente
260 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Franconville (95130).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 9 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 801 € par an, soit environ 317 € par mois, pour une copropriété de 973 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.