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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Membrolle-sur-Choisille au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.846717
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Cynthia Gato vous propose : EXCLUSIVITÉ - La Membrolle-sur-Choisille

Rare en coeur de bourg ! Au fond d'une impasse, découvrez cette maison ancienne d'environ 100 m² utiles (86 m² habitables) implantée sur une parcelle de 551 m².
Elle offre un agréable séjour lumineux d'environ 35 m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC.
Vous apprécierez sa situation privilégié permettant de rejoindre à pied commerces, écoles et transports Fil Bleu.
La maison dispose également d'une cave voûtée d'environ 36 m² ainsi que d'un garage d'environ 17 m².

Des travaux d'amélioration et d'entretien ont déjà été réalisés, notamment l'isolation et l'entretien de la toiture, création de vélux apportant davantage de luminosité. Menuiseries PVC double vitrage.
Certains espaces pourront être remis au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une vie de bourg pratique et d'un bien à façonner selon leurs envies.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331080)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 551 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Membrolle-sur-Choisille
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2161.00€ et 2923.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 100m2 à La Membrolle-sur-Choisille
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    Maison 100m2 La Membrolle-sur-Choisille

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Membrolle-sur-Choisille (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 551 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 161 € et 2 923 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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