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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Haon-le-Vieux au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922617
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? * Maison de caractère avec jardin et garage sur la Côte Roannaise *

? Située à Saint-Haon-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 97 m² habitables vous séduira par son authenticité, son terrain généreux et son cadre de vie privilégié.

? Implantée sur une parcelle de 1 890 m², elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

? Composition de la maison :

? Séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse dallée
? Cuisine indépendante
? 3 chambres dont :

* 1 chambre au rez-de-chaussée
* 2 grandes chambres de 18 m² et 20 m² à l'étage

? 2 salles d'eau
? 2 WC
? Grand débarras à l'étage

? Les extérieurs :

? Terrain arboré de 1 890 m²
? Terrasse dallée de 40 m² exposée Est
? Exposition Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée
? Garage

? Les atouts :

? Maison pleine de charme et d'authenticité
? Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
? Grandes chambres à l'étage
? Terrain spacieux et agréable
? Secteur calme et recherché de la Côte Roannaise
? Potentiel de rénovation pour personnaliser le bien à votre goût

? Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial dans un cadre naturel préservé.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331105)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1890 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Haon-le-Vieux
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    371
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3080.00€ et 4210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Maison 97m2 à Saint-Haon-le-Vieux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 97m2 Saint-Haon-le-Vieux

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Haon-le-Vieux (42370).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 1890 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 080 € et 4 210 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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