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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Servanches au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920143
Maison
10 pièce(s)
215m2

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Servanches (24) - Ensemble immobilier de 209 m² avec 2 maisons indépendantes sur 2 600 m² de terrain

Au cOEur de la Double en Dordogne, entre Ribérac et La Roche-Chalais, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos et arboré de 2 600 m² avec vue dégagée sur la campagne.

La première maison de 110 m² comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau récente.

La seconde de 100 m² environ, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres et une salle de bains.

Chaque logement dispose de son propre accès, de compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi que d'un chauffage indépendant (pompe à chaleur, bois et fioul). Garage, atelier, cave, cellier, dépendances et terrasses couvertes complètent l'ensemble.

Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif. Environnement calme et naturel, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331120)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Servanches

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 900 €
    Maison 215m2 à Servanches
    En vente
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    Maison 215m2 Servanches

    vente
    259 900 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Servanches (24410).
    Cette maison offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 10 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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