Iad France - Nathan Fenech vous propose : Située sur la commune de Jussac, à seulement quelques minutes d'Aurillac, cette maison d'environ 115 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.

Élevée sur trois niveaux, elle se compose, en rez-de-jardin, d'un garage avec espace buanderie, d'une pièce à aménager avec accès extérieur, ainsi que d'une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée en pierre apporte du cachet à l'ensemble, tandis que les étages en briques creuses offrent une distribution fonctionnelle et agréable.

Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine n'est pas équipée. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative, idéale pour un espace parental.

Le système de chauffage de la maison est au gaz.

Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage, l'ouverture de la cuisine sur le séjour, l'aménagement du dernier étage, ainsi que la peinture entièrement refaite.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique restent toutefois à prévoir, notamment la réfection des sols.

Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable aux portes d'Aurillac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331151)