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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Audun-le-Tiche au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926466
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Severine Martins vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet et combles aménageables - Audun-le-Tiche

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1962 développe environ 83 m² habitables sur une parcelle de 570 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon.

Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution. Le sous-sol complet ainsi que les combles aménageables offrent la possibilité de créer de précieux mètres carrés supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les moments de convivialité, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage.

Les plus du bien :
- Maison individuelle de plain-pied
- Sous-sol complet
- Combles aménageables
- Beau potentiel d'agrandissement
- Cuisine neuve jamais utilisée
- Terrasse
- Jardin
- Abri de jardin
- Garage
- Chauffage au gaz

Proche des commerces, écoles et axes menant au Luxembourg, cette maison offre un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier.

Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331186)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 570 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Audun-le-Tiche
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    401
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison 83m2 à Audun-le-Tiche
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    Maison 83m2 Audun-le-Tiche

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Audun-le-Tiche (57390).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 570 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 3 960 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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