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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Montblanc au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927302
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - TERRASSE

Idéalement située au cOEur du village de Montblanc, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 100 m², idéal pour du rangement, stationner des véhicules ou pour créer un atelier, à vous de laisser libre cours à vos envies.

A l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un espace de rangement.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la moderniser et lui redonner tout son éclat.

Côté extérieur, une terrasse de 40 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, accessible par le séjour et la cuisine.

Cette maison est équipée d'une climatisation réversible.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Montblanc, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Vous avez des questions concernant cette maison ou vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous aider.

Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331182)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montblanc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2665.00€ et 3605.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 000 €
    Maison de village 91m2 à Montblanc
    En vente
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    Maison de village 91m2 Montblanc

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montblanc (34290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 665 € et 3 605 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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