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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vence au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927627
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Hugo Février vous propose : VIAGER OCCUPÉ SUR DEUX TÊTES

Maison individuelle de 128 m² sur terrain de 1 186 m²

Opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sur deux têtes : Monsieur 69 ans et Madame 61 ans.

Conditions du viager :

* Valeur vénale : 650 000 €
* Bouquet : 339 000 €
* Rente mensuelle : 650 €

Située dans un environnement privilégié, au sein d'un petit lotissement composé de quelques maisons individuelles, cette agréable maison construite en 2000 bénéficie d'un cadre de vie calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Tout en profitant de cette tranquillité, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Vence, de ses commerces, services et commodités.

Édifiée sur un terrain en restanques de 1 186 m², elle développe environ 128 m² habitables.

L'entrée principale se situe à l'étage, au niveau du garage fermé, et dessert :

* Une entrée
* Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC
* Une seconde salle de bains indépendante
* Un WC indépendant

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Un séjour lumineux
* Une cuisine indépendante
* Une belle terrasse
* Un second WC indépendant

Les annexes et équipements complètent idéalement ce bien :

* Garage fermé
* Grande cave indépendante offrant un vaste espace de stockage
* Plusieurs places de stationnement extérieures

La maison offre de belles prestations :

* Climatisation réversible
* Chauffage au sol
* Poêle à bois et à granulés
* Fenêtres PVC double vitrage équipées de protections moustiquaires

Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Elle représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial grâce à une décote attractive liée à l'occupation des vendeurs.

Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités du viager et l'étude financière de cet investissement, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1186 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vence
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1182.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Maison 128m2 à Vence
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    Maison 128m2 Vence

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vence (06140).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1186 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 182 € et 1 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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