Iad France - Peggy Vezin vous propose : Île de Ré, Rivedoux-Plage, maison 4 chambres face à l'Océan.

Cette maison de style Rétais développe un art de vivre rare sur l'Île de Ré.
Derrière son élégante façade, cette villa de plain-pied d'environ 160 m² conjugue authenticité, prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse, dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce aux volumes traversants, à la hauteur sous plafond rampante présente dans toutes les pièces grâce à la magnifique charpente apparente en chêne massif.

Les prestations ont été pensées dans les moindres détails afin d'allier esthétisme et confort au quotidien.

La pièce de vie d'environ 55 m² offre une véritable convivialité avec sa salle à manger s'ouvrant sur le salon, sublimée par une vue mer et une ouverture naturelle vers le jardin paysagé. Le poêle à bois apporte une ambiance élégante et chaleureuse à l'espace de réception.

La cuisine de 14 m², aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec son plan de travail en granit, son four traditionnel et son four vapeur.

L'espace nuit propose quatre chambres dans deux environnements distincts, une agréable suite parentale avec parquet en châtaignier, salle d'eau privative avec douche et WC. Une salle de bains complète avec baignoire, douche vient compléter le deuxième espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagé autour de matériaux nobles et intemporels : le jardin paysagé, entièrement clos et intimiste, terrasse en bois exotique, murs en pierre sèche et une deuxième terrasse en pavés de Saint-Martin créent une atmosphère élégante et typiquement rétaise. Le préau de 15 m² pour une cuisine d'été prolonge parfaitement les espaces de vie et invite à recevoir en toute convivialité, à l'abri des regards.

Les équipements et finitions témoignent d'une qualité de construction remarquable : baies à galandage, vitrages miroir préservant la confidentialité, arrases arrondies, chauffage au sol électrique programmable pour un confort optimal, tommettes anciennes provenant d'un château près de Paris dans l'ensemble de la maison, arrosage automatique, puits, lingerie et garage double.

Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement exceptionnel face à l'océan, à proximité immédiate des plages et des commodités de l'Île de Ré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331231)