Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 118 m², idéalement située en plein cOEur du bourg de La Motte, sur un terrain de 595 m². Construite en 1971 et agrandie par une extension en 1983, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, vous découvrirez une agréable salle à manger avec cheminée, directement ouverte sur le salon lumineux créé lors de l'extension. Le salon bénéficie d'un accès direct à la terrasse et offre également la possibilité de créer un plafond cathédrale selon vos envies.

Le couloir distribue ensuite une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol complet et compartimenté comprend un espace de stationnement (porte de garage électrique), une buanderie / chaufferie, un atelier ainsi qu'un bel espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin ainsi que d'un espace de stationnement aménagé en enrobé à l'avant de la propriété.

Côté prestations, plusieurs travaux ont été réalisés : chaudière fioul installée en 2021, chauffe-eau remplacé en 2018 et ravalement effectué en 2019.

Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de commodités accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331334)