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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce triplex de 2 pièces à Dreux au prix de 62 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926083
Triplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2

Iad France - Sandrine Makabi vous propose : * Superbe Triplex de Caractère au centre ville de Dreux *

Découvrez ce magnifique triplex de 2 pièces situé à Dreux.
Ce triplex unique en son genre offre un espace de vie atypique et chaleureux, idéal pour les amateurs de biens immobiliers authentiques et de caractère. Avec une surface de 26.53 m² habitable, répartis sur trois niveaux, il offre une véritable sensation de cocon en plein cOEur de la ville.

* Description des Pièces : *

Au premier niveau, vous trouverez l'entrée principale du triplex.
L'escalier vous mènera au deuxième niveau, où vous découvrirez le spacieux séjour lumineux offrant un espace de détente et de convivialité avec la cuisine équipée ouverte.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une touche de modernité pour créer un cadre de vie unique et agréable.

Enfin, au troisième niveau, se trouve la chambre cosy, attenante à une salle d'eau. La conception en triplex offre une réelle séparation des espaces, garantissant une intimité et un confort inégalés.

* Description des Avantages : *

- Situé dans un quartier calme et recherché de Dreux
- Proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, transports en commun) pour faciliter votre quotidien
- Place de parking privative incluse, assurant un stationnement facile et sécurisé à tout moment
- Triplex atypique offrant un cadre de vie original et chaleureux
- Bon état général, prêt à emménager
- Copropriété sécurisée avec interphone
- Système de chauffage individuel pour un confort optimal

Ce superbe triplex à Dreux présente un potentiel unique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier local.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort de ce triplex exceptionnel à Dreux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Makabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985400761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331347)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dreux
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 828 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    463
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    62 000 €
    Triplex 26m2 à Dreux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Triplex 26m2 Dreux

    vente
    62 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dreux (28100).
    Ce triplex offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 62 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 828 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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