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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Vallière au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934499

Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : SUBLIME MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE AVEC À VALLIÈRE (23)

Située à Vallière, cette magnifique maison de campagne s'étend sur une superficie de 136,84 m² offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Datant de 1947 et récemment rénovée, cette demeure de caractère offre un mélange parfait entre authenticité et modernité.

En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour lumineux, comprenant une cuisine équipée. Les 5 chambres, offrent confort et intimité à chacun des occupants.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'une terrasse avec cuisine d'été, barbecue, pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.
Deux dépendances viennent compléter cet ensemble.

Située à proximité des villes d'Aubusson, Guéret et Bourganeuf, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité à la campagne et facilité d'accès aux commodités et aux points d'intérêt environnants.

Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331385)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vallière
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    441
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    140
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7630.00€ et 10370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison 136m2 à Vallière
    En vente
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    Maison 136m2 Vallière

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallière (23120).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 630 € et 10 370 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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