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CSF propose cette maison de 4 pièces à Athis-Mons au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928373
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Freddy Moncet vous propose : Maison saine et lumineuse à moderniser - 3 chambres - Emplacement stratégique à Athis-Mons (proche avenue Marcel Sembat)
Située dans un secteur recherché d'Athis-Mons, découvrez cette maison individuelle élevée sur sous-sol total, offrant une structure très saine et un entretien irréprochable.
Un bien idéal pour une famille souhaitant moderniser un intérieur au fort potentiel.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une belle pièce de vie traversante (salon / salle à manger) baignée de lumière, donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
En rez-de-jardin, un espace total et fonctionnel comprenant une 3ème chambre, une buanderie, très pratique et un grand garage / atelier.
Extérieurs et stationnement :
En plus du garage fermé, l'allée privative permet de stationner facilement 2 véhicules supplémentaires.
Le secteur :
Les Écoles publiques et le centre commercial Carrefour à seulement 10 minutes à pied. L'ensemble scolaire privé et réputé Saint-Charles est accessible en 15 minutes à pied.
Transports : Bus au pied de la maison pour rejoindre rapidement les gares d'Athis-Mons et de Juvisy-sur-Orge. Le Tram T7 (connexion avec le métro 14 et la gare de Juvisy) est actuellement accessible en 10 minutes à pied (au niveau de Carrefour) et desservira très prochainement une nouvelle station encore plus proche de la maison.
* Plancher des combles en bêton *
* Volets électriques solaires *
Ne tardez pas, un fort potentiel à ne pas louper.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331397)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 397 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Athis-Mons
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
374
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2570.00€ et 3510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2 Athis-Mons
vente
269 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Athis-Mons (91200).
Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 397 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 510 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.