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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Saint-Bonnet-sur-Gironde au prix de 153 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925335
Propriété
10 pièce(s)
5 chambre(s)
311m2

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Maison de maître, ancienne poste pendant la guerre, à Saint-Bonnet-sur-Gironde sur une parcelle de 773 m².

Découvrez cette magnifique maison de 311.5 m² chargée d'histoire, réhabilitée en 1974, située au coeur même de Saint-Bonnet-sur-Gironde, à deux pas de ses commerces et de son école.

Cette propriété est composée de 10 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un cellier, et 5 chambres à l'étage avec une salle de bain avec wc. Un vaste garage de 300 m² offre un espace de stockage important ou un parking sécurisé.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagements. C'est une opportunité rare pour en faire un lieu de vie pour une grande famille, ou également un relais touristique bien situé, ou pourquoi pas, une entreprise artisanale ou commerciale.

Au coeur du village, sur la route verte Royan / Blaye, ce bien mérite toute votre attention.

Ne manquez pas l'occasion de donner une seconde vie à cette maison.

Ce bien est une opportunité rare sur le marché de par sa situation et son prix.
A VOIR ABSOLUMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331399)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 311 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 773 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Bonnet-sur-Gironde
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8490.00€ et 11560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    153 500 €
    Propriété 311m2 à Saint-Bonnet-sur-Gironde
    En vente
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    Propriété 311m2 Saint-Bonnet-sur-Gironde

    vente
    153 500 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150).
    Cette propriété offre une surface habitable de 311 m², sur un terrain de 773 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 153 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 490 € et 11 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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