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CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Gasville-Oisème au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931771
Maison longère
4 pièce(s)
130m2
Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Longère début 1900 au potentiel exceptionnel - Gasville-Oisème
Charme de l'ancien, structure saine et totale liberté d'aménagement !
Située dans le secteur recherché de Gasville-Oisème, découvrez cette authentique longère du début du XXe siècle. Si vous cherchez un projet de rénovation où exprimer toute votre créativité, cette bâtisse de 130 m² est une opportunité rare sur le marché.
Les points forts : Une structure irréprochable
Oubliez les mauvaises surprises des vieilles bâtisses : ici, les fondamentaux sont excellents.
Gros OEuvre en parfait état : Les murs extérieurs et la toiture sont sains et bien entretenus.
Zéro contrainte au RDC (65 m²) : Aucun mur porteur au rez-de-chaussée ! Vous pouvez abattre toutes les cloisons pour créer une immense pièce de vie baignée de lumière.
Étage sur dalle béton (65 m²) : Un gage de solidité et d'isolation phonique remarquable pour une maison de cette époque.
Un potentiel d'aménagement unique (Idéal projet familial ou Investisseur)
Grâce à son escalier extérieur existant, cette longère offre une flexibilité totale :
Option Grande Maison Familiale : Créez la maison de vos rêves sur deux niveaux avec tout le charme de l'ancien.
Option Investissement / Rendement locatif : Aménagez facilement deux logements indépendants (un grand appartement de plain-pied au RDC et un second à l'étage).
Côté extérieur
La maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², parfait pour s'offrir un bel espace paysager, une terrasse et des stationnements sans demander un entretien démesuré. Une cave extérieure vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
L'avis de l'expert : Une page blanche totale à l'intérieur, portée par une structure extérieure impeccable. Un produit rare à Gasville-Oisème, idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avisés.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331429)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Gasville-Oisème
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
496
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
113
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2890.00€ et 3970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 130m2 Gasville-Oisème
vente
152 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gasville-Oisème (28300).
Cette maison longère offre une surface habitable de 130 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 970 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.