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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet immeuble à La Porte du Der au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935216
Immeuble
165m2

Iad France - Jennifer Jacquet vous propose : Immeuble avec local commercial loué, grand appartement et dépendances.

Immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué de 45 m² composé d'une grande pièce et une arrière cuisine, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi qu'un vaste porche et une chaufferie.
Le premier étage accueille un spacieux appartement de 120 m² composée d'une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Au second étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour développer une offre locative.

À l'extérieur, une cour privative dessert un garage ainsi qu'une seconde dépendance. Cette dernière peut être utilisée comme atelier, espace de stockage ou être rénovée afin de créer une habitation indépendante selon vos projets.
Les atouts :
Local commercial loué avec revenu locatif en place
Grand appartement familial
Cour intérieure
Garage
Dépendance aménageable
Fort potentiel d'évolution et d'investissement
Idéal pour un investisseur, ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331450)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Immeuble 165m2 à La Porte du Der
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    Immeuble 165m2 La Porte du Der

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Porte du Der (52220).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 165 m².
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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