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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Cussangy au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935066
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
125m2

Iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose : Exclusivité !
Charmante Maison de Campagne.
Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme situé dans le paisible village de Cussangy.
Avec ses 125 m² habitable et son terrain de 1063 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant.

Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Vous serez charmé dès votre entrée par le caractère donné grâce aux tomettes, aux poutres, ou aux pierres.
La première maison se compose d'une coin cuisine avec son arrière cuisine spacieuse. L'ajout d'un peu de modernité permettra d'en faire le lieu de convivialité et de partage de vos repas en famille ou entre amis.

La deuxième habitation se compose d'une salle à manger avec insert bois, de 2 chambres chaleureuses et spacieuses ainsi qu'un séjour ou une 3 ème chambre en fonction de vos besoins.
La salle d'eau vous offrira confort et modernité après quelques travaux.

Les deux habitations avec leur entrée indépendante peuvent parfaitement correspondre pour une activité de chambre d'hôtes.
Les extérieurs offrent une cour intérieure avec des dépendances très bien entretenues (anciens box pour les animaux), pour le stockage de matériaux, le bricolage ou l'aménagement d'espaces pour une activité artistique par exemple.
A l'arrière un petit jardin ainsi qu'une autre dépendance viennent compléter les prestations.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété !
Contactez moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331445)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1063 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cussangy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    504
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Maison 125m2 à Cussangy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 125m2 Cussangy

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cussangy (10210).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1063 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 530 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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