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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montech au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931914
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
220m2
Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montech (82) - Rare sur le secteur - Ancien corps de ferme de 220 m² sur 5 000 m² de terrain - Fort potentiel de rénovation
À seulement 5 minutes du village et de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété développe environ 220 m² de surface totale répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée (environ 110 m²) :
-Grande pièce de vie avec cheminée
-Cuisine indépendante
-Une chambre
-Salle d'eau
-WC indépendant
-Spacieux bureau agrémenté de deux cheminées, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce de loisirs
Le rez-de-chaussée bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du niveau.
Étage mansardé (environ 110 m²) :
-Deux chambres
-Salle d'eau avec WC
-Importants volumes complémentaires à rénover selon vos envies
L'étage offre près de 110 m² supplémentaires à réaménager, laissant envisager la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'espaces de loisirs ou d'un projet familial sur mesure.
Extérieurs :
-terrasse couverte d'environ 20 m²
-Terrain de 5 000 m²
-Garage indépendant
-Grande aire de stationnement bétonnée
-Deux puits
-Cadre naturel privilégié avec plusieurs espaces boisés à proximité
Situation géographique :
-Montech à 5 minutes
-Gare à 5 minutes en voiture
-Montauban à 20 minutes
-Écoles, collège et lycée à proximité
-Canal accessible à pied en quelques minutes, idéal pour les promenades et les activités de plein air
Travaux à prévoir :
-La toiture ainsi que le crépi ont déjà été rénovés, constituant un investissement important déjà réalisé.
-Remise en service ou remplacement du système de chauffage central au gaz (actuellement hors service)
-Mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme)
Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité. Une belle opportunité de créer une résidence familiale de charme dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5000 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montech
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 220m2 Montech
vente
229 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montech (82700).
Cette maison offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 5000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.