Iad France - Amandine Bonneval vous propose : RANCH ÉQUESTRE SUR PRÈS DE 12 000 m² - HABITATION, INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET MULTIPLES POSSIBILITÉS

Situé sur la commune très touristique de Saint-Bonnet-le-Froid, réputée pour son cadre naturel préservé et son attractivité, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités de projets.

Implantée sur près de 12 000 m² de terrain, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 112 m² construite en 2013 en ossature bois avec toiture en bac acier.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain à terminer, un cellier ainsi qu'un chauffage assuré par un poêle à granulés. Les ouvertures sont composées de baies vitrées en aluminium double vitrage et de fenêtres PVC double vitrage.

Côté équestre, les installations offrent un fort potentiel avec :
Une carrière de 30 x 60 mètres à finaliser avec l'apport de sable.
Un rond de longe de 18 mètres de diamètre disposant déjà d'une couche de sable d'environ 25 cm.
Trois parcs extérieurs pour chevaux.
Une grange à foin de 100 m² (5 x 20 m) en ossature bois.
Un bâtiment équestre d'environ 215 m² comprenant quatre boxes, une sellerie, un espace atelier ainsi qu'un local d'environ 50 m² pouvant être utilisé comme magasin, espace professionnel ou zone de stockage.

L'ensemble des bâtiments est réalisé en ossature bois avec bardage et couverture en bac acier, bénéficiant d'un film anti-condensation.

Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets : activité équestre professionnelle ou familiale, élevage, pension de chevaux, centre de tourisme équestre, activité artisanale nécessitant de grands espaces de stockage, ou tout simplement résidence principale pour les amoureux de nature et d'espace.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de développement exceptionnel au cOEur d'un secteur particulièrement recherché.

Prix : 349000€

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331455)