Iad France - Marie Notarianni vous propose : Maison de construction TRADITIONNELLE année 30, type 4, avec JARDIN PAYSAGÉ et OMBRAGÉ, PISCINE SECURISÉE - GARAGE
Environnement très CALME en zone URBAINE - FORAGE pour arrosage extérieur
TERRASSE couverte + VÉRANDA avec POÊLE A BOIS - CUISINE OUVERTE - 3 GRANDES CHAMBRES dont 1 SUITE COMPLÈTE - SALLE DE DOUCHE - WC - CLIM RÉVERSIBLE GAINABLE - PANNEAUX SOLAIRES

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

D'une surface d'environ 119 m², la maison a été entièrement RÉNOVÉE.
Construite dans les années 1930, elle propose un cadre de vie calme, chaleureux et authentique, idéal pour une famille ou tout amateur de maisons de caractère.

RDC :
Cuisine ouverte sur le salon avec sol en travertin - espace de vie chaleureux et convivial
Véranda d'environ 30 m² équipée d'un poêle à bois, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année
Salle d'eau avec douche + WC indépendant
Accès intérieur au garage avec espace de stockage sur mezzanine en sous pente

R + 1 :
Deux chambres confortables de 11 m² et 13 m² dont une avec placard intégré.
Spacieuse suite parentale de 20 m² avec deux grands dressings et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC

Extérieurs :
Parcelle d'environ 230 m² avec piscine sécurisée et stationnement
Jardin paysager arboré avec de nombreux espaces ombragés et un superbe jasmin
Terrasse couverte
Forage avec arrosage automatique

Cette propriété offre également une proximité immédiate avec les commerces, dont le supermarché Leclerc à seulement 5 minutes à pieds et Intersport.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331479)