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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Bonnard au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935638 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2

Iad France - Philippe Billy vous propose : À vendre à Bonnard (89400),

Maison familiale en rez de jardin de 143 m² avec 3 chambres, terrain clos de 662 m².
Idéalement située à seulement 1 minute à pied des écoles maternelle et élémentaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille.
À seulement 5 km, Migennes et sa gare SNCF Laroche-Migennes permettent de rejoindre Paris-Bercy en environ 1h30, un véritable atout pour les actifs.
L'accès à l'A6 via Auxerre Nord / Monéteau, situé à environ 12 km, facilite également les déplacements vers Auxerre et les principaux axes routiers.
Le premier niveau, entièrement aménagé propose une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier, une cave, une cuisine d'été et vaste espace atelier.
Cet espace indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un logement complémentaire.
À l'espace de vie, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour très lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Deux terrasses couvertes permettent de profiter de l'extérieur en toute saison.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 662 m², la propriété bénéficie également d'un garage indépendant.
Nombreux travaux réalisé : Chauffe eau, carrelages, huisseries PVC, volets roulants électriques, rafraichissement.
Une maison familiale au calme, à fort potentiel à Bonnard, proche de Migennes et d'Auxerre, idéale pour une famille recherchant volume, fonctionnalité et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331498)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 662 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bonnard
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4130.00€ et 5650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    183 000 €
    Maison 143m2 à Bonnard
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    Maison 143m2 Bonnard

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonnard (89400).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 662 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 130 € et 5 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.