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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bonnard au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935638
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2

Iad France - Philippe Billy vous propose : BONNARD 89400
Maison familiale de 143 m², trois chambres

Situation idéale : écoles à seulement à une minute à pied (Maternelle, CP, CE1, CM1 et CM2), MIGENNES à 5 km avec sa gare SNCF (axe Laroche-Migennes : ligne PARIS / BERCY 1h30) et accès rapide à l'autoroute A6 Auxerre Nord (Monéteau) à 12 km.
Située dans un environnement agréable, cette maison de 143 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 662 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée entièrement aménagé se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cave, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine d'été et un coin atelier. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement complémentaire selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses couvertes vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Un garage indépendant complète ce bien.

Les atouts :

Terrain clos de 662 m²
143 m² habitables sur deux niveaux
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée + cuisine d'été
Salle d'eau avec douche à l'italienne + salle d'eau au rez-de-chaussée
Cuisine d'été et espace atelier
Deux terrasses couvertes
Garage indépendant
Nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331498)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 662 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bonnard
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4130.00€ et 5650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    192 000 €
    Maison 143m2 à Bonnard
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    Maison 143m2 Bonnard

    vente
    192 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonnard (89400).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 662 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 130 € et 5 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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