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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Médard-sur-Ille au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910043
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT MEDARD SUR ILLE - CAMPAGNE - MAISON - SOUS SOL COMPLET - 3 CHAMBRES

EN EXCLUSIVITE !

Située dans un petit hameau, en campagne de St Médard sur Ille, proche du canal d'Ille et Rance, découvrez cette maison rénovée avec gout de 130 m².
Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon séjour lumineux donnant sur la véranda et la terrasse orientée ouest, d'une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec une salle d'eau et un dressing à aménager, d'un bureau / chambre bébé et d'un wc séparé.
A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé.
Cette maison bénéficie aussi d'un sous sol complet avec une pièce aménagée et une partie buanderie.

Un terrain clos de 2000 m² sans vis à vis avec une vue imprenable sur la campagne et un abri de jardin, complète ce bien.

Les + :
- Sous sol complet
- 3 chambres + 1 bureau
- Grand terrain
- Pas de travaux à prévoir
- Assainissement aux normes
- Proche gare et canal d'Ille et Rance

N'hésitez plus, venez visiter et posez vos valises dans cette magnifique maison.

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Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat, de vente et de location !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331549)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Médard-sur-Ille
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 131m2 à Saint-Médard-sur-Ille
    En vente
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    Maison 131m2 Saint-Médard-sur-Ille

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Médard-sur-Ille (35250).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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